今すぐに購入?3年間頭金を貯めてから??どちらがお得ですか?
良くお客様から
聞かれる質問になります。
「今現在、賃貸に住んでいるため
3年くらい頭金を貯めてからお家を
建てようと考えています」
ただ3年後で大丈夫ですか?と
聞かれることがあります。
その時にお話しするのが
「よく考えて下さい。
それって損していませんか?」
例として、お客様の毎月払っている家賃が
8万円だとします。
そうすると3年間で考えると
8万円×12ヶ月×3年=約290万円
もお金を払っていることになります。
毎月8万円を家賃として支払うのであれば
毎月8万円を住宅ローンを返済するのと
同じではないでしょうか?
3年間で290万円の住宅ローンを
返済したことになります。
ここで大事なことは
住宅ローン返済として290万円払うと
残債が、290万円減るという事です。
10年間支払うと
8万円×12ヶ月×10年=960万円
30年間支払うと
8万円×12ヶ月×30年=2880万円
住宅ローンを返済したことになります。
最終的に住宅ローンの残債が0円になれば
返済はなくなり、お家はお客様のものになります。
一方で家賃で支払った290万円は
お客様自身のために使うわけではなく
借りているお部屋もお客様の
ものにはなりません。
10年間では960万円
30年間で2880万円の家賃は
ただ支払うだけになってしまいます。
頭金を貯めてから住宅を購入するより
早くから住宅ローンを組んで
早くから住みながら返済を始めた方が
お得だと感じるのではないでしょうか。
現在は超低金利の時代と
言われています。
返済時、必要になる利子の金額は
過去の高金利だった時代より
圧倒的に安く済みます。
ただお家の建て時は
金銭面でお得な時とは限りません。
お客様と相談する時
いつお家を建てるのか
最も良いタイミングなのかは
お金の話を含めて最も気を使って
お話をしています。
これからお家づくりをお考えの方は
ぜひお役立て下さい。
これからお家づくりを
ご検討中の方がいらっしゃいましたら
お気軽に当社までお問い合わせください。